BERTINORO - PODERE CON 8 ETTARI DI TERRENO

Podere con due fabbricati, magazzino e 8 ettari di terreno – Polenta di Bertinoro (FC)

Siamo lieti di proporvi, in splendida posizione collinare e panoramica, un affascinante podere situato a Polenta di Bertinoro, composto da due fabbricati abitativi, un comodo magazzino di 50 mq e 8 ettari di terreno agricolo.

La proprietà si sviluppa come segue:

Primo fabbricato:

Abitazione principale disposta su due livelli:

Piano terra: attualmente adibito a zona servizi, offre la possibilità di essere trasformato in un’accogliente tavernetta o in un’ulteriore unità abitativa.

Piano primo (accesso da scala esterna): appartamento composto da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali, bagno con antibagno.

Ristrutturazione effettuata al piano terra e metà del piano primo nei primi anni 2000.

Il piano superiore necessita di interventi di ammodernamento.

Il fabbricato insiste su un lotto di circa 2.000 mq, condiviso con il secondo fabbricato.

Secondo fabbricato (130 mq):

Attualmente in stato di collabente, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera ristrutturare completamente o ricostruire un nuovo edificio secondo le proprie esigenze e gusti.

Comodo magazzino di 50 mq, utile come deposito attrezzi, stoccaggio o laboratorio agricolo.

Terreno agricolo – 8 ettari complessivi:

1,2 ettari di vigneto

1,1 ettari di bosco (legna da ardere)

0,5 ettari coltivati a carciofi

0,2 ettari di oliveto

Rimanenza a bosco e terreno incolto

Questa soluzione rappresenta l’ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura, un investimento agricolo, o per sviluppare una struttura ricettiva/agriturismo.

Contesto tranquillo, vista aperta sulle colline romagnole e ottima esposizione.

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