COMPLESSO IMMOBILIARE IN VENDITA A PINARELLA
Complesso Immobiliare nel Cuore della Pineta di Pinarella: l'investimento che unisce business, natura e mare!
A Pinarella di Cervia, un luogo che incarna la tradizione turistica romagnola e il fascino della natura a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita un complesso immobiliare intero e indipendente
Questa è la possibilità di acquisire non solo un immobile, ma un motore di business collaudato e versatile con un potenziale di reddito elevatissimo, grazie alla sua posizione fronte pineta e alla sua articolata composizione.
Il complesso si sviluppa su quattro livelli distinti, ognuno con una funzione strategica per massimizzare l'offerta turistica e commerciale:
I. Piano Terra (230 mq)
Accolti da un ampio e luminoso spazio open space, attualmente destinato a Bar e Sala Giochi. Questo è il centro vitale dell'attività: un luogo d'incontro per turisti e residenti, perfetto per colazioni, aperitivi e intrattenimento.
L'esterno è un valore inestimabile: uno spazio verde e pavimentato, direttamente sulla pineta, ideale per disporre tavoli all'aperto, creando un dehor estivo o organizzando serate a tema sotto le stelle.
II. La Logistica Strategica: Piano Interrato (330 mq ca.)
Sotto la superficie, si nasconde la vera spina dorsale logistica:
Una grande cucina, 7 stanze e 4 bagni di servizio: perfetti come alloggi per il personale stagionale o come camere per un B&B più esteso.
III. Residenziale a Reddito: Primo Piano
Il primo piano è la chiave per il reddito da affitto turistico. È composto da tre unità abitative completamente autonome e indipendenti—un quadrilocale, un bilocale e un monolocale—ognuna dotata di cucina e bagno privati.
Gli appartamenti al primo piano dispongono della predisposizione/potenzialità strutturale e urbanistica per la realizzazione di nuovi balconi e terrazzi.
IV. L'Attico di Pregio: La Mansarda (230 mq)
Al vertice, si trova un ampio e riservato attico con tre camere da letto e due bagni.
Perfetto come alloggio padronale per il gestore, o come suite di lusso da affittare a una clientela esigente, offrendo privacy e una suggestiva vista sulla pineta.
Progetti e Visioni Imprenditoriali
La versatilità planimetrica rende questo complesso l'ideale per sviluppare un B&B, Aparthotel, Residence Turistico oppure un Mix Innovativo, mantenendo un'attività commerciale al piano terra.
Richiesta in Blocco: € 1.900.000,00
Prezzo Trattabile.
Non lasciatevi sfuggire la possibilità di investire in una proprietà che unisce posizione, dimensione e potenziale di reddito in una delle località più strategiche della Riviera.
Josefa - 328.3798000
j.lettich@romagnacase.it - cervia@romagnacase.it
