CAPANNONE 5.000MQ – VENDITA – FORLÌ

Disponibile in vendita un capannone industriale monopiano, con layout razionale e altamente flessibile, di complessivi 5.000mq, di cui 4.600mq al piano terra (inclusi 400mq di uffici e servizi), più 400mq di uffici e servizi al primo piano.

L'immobile, la cui funzionalità degli spazi è adatta sia per ospitare un monotenant che per il frazionamento, insiste su un lotto di 15.000mq, è in condizioni di primo livello ed è realizzato con struttura portante prefabbricata in cemento armato e con copertura in pannelli sandwich ad elevato isolamento termo-acustico.

CARATTERISTICHE TECNICHE PRINCIPALI

• Superficie produttiva/magazzino: 4.600 mq

• Uffici e servizi: 120mq uffici e 700mq servizi (PT + P1)

• Classe Energetica "C"

• Altezza utile sotto trave: 8 metri

• Maglia strutturale pilastri: interasse 25 metri e passo 10m

• 3 campate operative

• Tipologia pavimentazione: calcestruzzo al quarzo

• Portata pavimentazione: 10.000 Kg/mq (20 cm + doppia rete)

• Portoni a raso a libro 4L x 6H

• Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato a gas con centrale termica 250kW

• Impianto antincendio: rete idranti

• Potenza elettrica: 200 kW incrementabile a 400 kW

• Impianto aria compressa

L’ampio interasse strutturale e l’altezza utile rendono l’immobile particolarmente idoneo ad attività di stoccaggio intensivo delle merci, produzione industriale, lavorazioni meccaniche e manifatturiere, con elevata efficienza nella movimentazione interna.

Elemento distintivo dell’operazione:

• Possibilità di raddoppiare immediatamente la superficie coperta, con avvio lavori entro 30 giorni

• Ulteriore possibilità di realizzare altri 2.000 mq entro 12 mesi

L’immobile è inserito in una zona industriale consolidata, tra le più strutturate della Romagna:

• Collegamento rapido alla Via Emilia (SS9)

• Accesso diretto alla Tangenziale di Forlì

• Prossimità al casello A14 Bologna–Taranto

• Collegamento agevole alla E45 (Ravenna–Roma)

• Presenza di scalo ferroviario merci, elemento di rilevante interesse per aziende con flussi intermodali.

Un plus logistico determinante è la vicinanza al Porto di Ravenna, hub strategico dell’Adriatico e baricentro della Zona Logistica Semplificata (ZLS) Emilia-Romagna, con potenziali benefici in termini di:

• competitività dei flussi import/export

• filiere agroindustriali e manifatturiere

• connessioni marittime internazionali

La posizione consente una gestione efficiente della supply chain sia su scala nazionale che internazionale.

Soluzione ideale per aziende con piani di crescita programmati, che ricercano una sede di rappresentanza in un contesto infrastrutturale strategico per la Romagna e il Nord Italia.

✔ DOTAZIONE IMPIANTISTICA SIGNIFICATIVA

✔ AMPIA POTENZA ELETTRICA INCREMENTABILE

✔ CONTESTO INDUSTRIALE PRIMARIO

Per info e visite il numero 0547.632205

oppure DOMENICO 344.2730014