CESENA - UFFICIO TRASFORMABILE IN MONOLOCALE – 82MQ

In posizione di grande visibilità, a ridosso del centro storico e inserito in un contesto ricco di servizi e attività commerciali, proponiamo ufficio al piano terra con possibilità di trasformazione in monolocale.

L’immobile si sviluppa su pianta rettangolare regolare per una superficie di 64 mq e si distingue per la presenza di tre ampie vetrine: una con affaccio diretto su strada e due rivolte verso una galleria commerciale, elemento che garantisce visibilità, luce naturale e facilità di accesso.

Internamente lo spazio risulta facilmente organizzabile grazie alla distribuzione lineare degli ambienti e all’altezza interna di 3,70 metri, che offre interessanti possibilità progettuali. È presente un bagno di servizio non finestrato dotato di lavabo e wc.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di cambio di destinazione d’uso e trasformazione in monolocale, soluzione ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento immobiliare.

A completare la proprietà vi è una cantina di 82 mq, caratterizzata da layout regolare e altezza di 2 metri circa, attualmente accessibile tramite ingresso separato ma potenzialmente collegabile all’unità principale tramite scala interna. Questo spazio rappresenta un valore aggiunto significativo, utilizzabile come deposito, archivio, laboratorio o area accessoria all’abitazione.

La zona è particolarmente servita e dinamica, con la presenza nelle immediate vicinanze di supermercato di prodotti biologici e naturali, bar, pizzeria, tabaccheria, negozi di abbigliamento e altri servizi di quartiere, rendendo la posizione ideale sia per attività professionali sia per una futura destinazione residenziale.

Caratteristiche principali

• Superficie ufficio: 64 mq

• Cantina: 82 mq direttamente collegabile all'ufficio

• Tre ampie vetrine (una su strada, due su galleria commerciale)

• Altezza interna 3,70 m

• Possibilità di trasformazione in monolocale

• Possibile collegamento interno con la cantina

• Posizione a ridosso del centro storico e dotata di tutti i servizi

Soluzione versatile e interessante sia per professionisti, sia per investitori alla ricerca di un immobile con potenziale di valorizzazione e trasformazione.

Per info e visite il numero 0547.632205

oppure DOMENICO 344.2730014