CAPANNONE/OFFICINA – AMPIO PARCHEGGIO – FORLÌ/CENTRO URBANO
Disponibile in locazione un capannone industriale di carattere storico, situato in una posizione estremamente rara per questa tipologia immobiliare: immediatamente a ridosso della città e facilmente raggiungibile sia dal tessuto urbano sia dalle principali arterie di collegamento. La vicinanza al centro rappresenta un valore aggiunto significativo per tutte le attività che necessitano visibilità, accessibilità e rapporto diretto con la clientela.
L’immobile, costruito nel 1960, si distingue per la sua architettura industriale tipica dell’epoca, con copertura a volta cilindrica in laterizio e struttura portante in muratura rinforzata con putrelle perimetrali e architravi in acciaio, garantendo solidità e durabilità. La zona officina è caratterizzata da un ampio open space completamente libero da pilastri, che consente massima flessibilità operativa e facilità di movimentazione. Una grande vetrata illumina naturalmente l’ambiente di lavoro, migliorando il comfort e la qualità degli spazi.
L’immobile è stato progettato e utilizzato fin dall’origine come officina meccanica per autoveicoli, con una distribuzione interna estremamente razionale e perfettamente funzionale a questa attività. Gli impianti sono integrati nella struttura e comprendono anche elementi specifici come la fossa di ispezione per il ponte auto. La parte destinata a magazzino ricambi è organizzata con scaffalature e impalcature; sul soppalco è stato inoltre ricavato uno spazio dedicato ai server e all’archivio documentale.
L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento installato nel 1988 con potenza nominale di 290 kW, dimensionato per garantire adeguato comfort termico anche negli ambienti produttivi. Il raffrescamento è assicurato da un sistema a split installato nel 2005 con potenza nominale di 5 kW.
Uno dei principali punti di forza dell’immobile è rappresentato dall’ampia area cortilizia destinata a parcheggio, pavimentata in autobloccante. Inoltre è possibile concordare l’utilizzo di un ulteriore parcheggio confinante, portando la disponibilità complessiva dell’area esterna a oltre 2.500 mq, un’estensione estremamente difficile da reperire in contesti urbani consolidati.
La combinazione tra posizione urbana, ampia disponibilità di parcheggi e struttura industriale storica con elementi architettonici distintivi rende questo immobile particolarmente interessante non solo per attività meccaniche o artigianali, ma anche per realtà che desiderano uno spazio con forte identità: showroom, attività legate al mondo automotive, laboratori, spazi espositivi o attività che richiedono contatto diretto con il pubblico e facilità di accesso.
Punti di forza
• Posizione unica: capannone industriale a ridosso del centro urbano di Forlì.
• Architettura industriale storica: struttura anni ’60 con copertura a volta in laterizio e grande open space senza pilastri.
• Ampia area parcheggio fino a circa 2.500 mq.
Per info e visite il numero 0547.632205
oppure DOMENICO 344.2730014