FORLI' UFFICIO A REDDITO IN ZONA STRATEGICA

FORLI' - CORIANO - UFFICIO A REDDITO

RomagnaCase propone in vendita esclusiva un ufficio di 157 mq dotato di doppio ingresso al pian terreno, già locato e quindi immediatamente a reddito, in una zona strategica e ad alta richiesta, ideale per studi professionali e sedi direzionali.

Distribuzione degli spazi

• Primo ingresso su zona open space di 80 mq

• Secondo ingresso su sala riunioni

• Ufficio direzionale di 15 mq

• Due bagni con antibagno

• Ripostiglio di 17 mq

Dotazioni e caratteristiche

• Classe energetica B

• Riscaldamento autonomo con caldaia murale

• Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore multisplit

• Impianto fotovoltaico da 6 kW

• Ottima illuminazione naturale

• 3 posti auto ad uso esclusivo

Posizione

L’ufficio si trova in zona Coriano, contesto a prevalente destinazione direzionale e commerciale, caratterizzato da ottima accessibilità e visibilità.

Situazione locativa

• Immobile attualmente locato

• Canone annuo: €13.200 (€1.100/mese)

• Scadenza contratto: Ottobre 2030

Aspetti economici

• Redditività interessante e già consolidata

• Assenza di spese condominiali

Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito immediato, in posizione strategica e con gestione semplice.

Per fissare una visita sul posto o per ulteriori informazioni chiama Riccardo: 3295780577 o 0543.1947240 oppure manda una e-mail a r.buseghin@romagnacase.it e verrai ricontattato non appena possibile.