FORLI' UFFICIO A REDDITO IN ZONA STRATEGICA
FORLI' - CORIANO - UFFICIO A REDDITO
RomagnaCase propone in vendita esclusiva un ufficio di circa 165 mq, già locato e quindi immediatamente a reddito, situato al primo piano con ingresso indipendente al piano terra, in una zona strategica e ad alta richiesta, ideale per studi professionali e sedi direzionali.
Distribuzione degli spazi
L’immobile si distingue per la grande luminosità e una disposizione moderna e funzionale:
• Ingresso su comodo disimpegno
• Ampia zona open space
• Due uffici direzionali
• Due bagni con antibagno
• Area relax dedicata
• Ripostiglio
Dotazioni e caratteristiche
• Classe energetica B
• Riscaldamento autonomo con caldaia murale
• Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore multisplit
• Impianto fotovoltaico da 6 kW
• Ottima illuminazione naturale
• 3 posti auto ad uso esclusivo
Posizione
L’ufficio si trova in zona Coriano, contesto a prevalente destinazione direzionale e commerciale, caratterizzato da ottima accessibilità e visibilità.
Situazione locativa
• Immobile attualmente locato
• Canone annuo: €13.020 (€1.085/mese)
• Scadenza contratto: fine 2029
Aspetti economici
• Redditività interessante e già consolidata
• Assenza di spese condominiali
Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito immediato, in posizione strategica e con gestione semplice.
Per fissare una visita sul posto o per ulteriori informazioni chiama Riccardo: 3295780577 o 0543.1947240 oppure manda una e-mail a r.buseghin@romagnacase.it e verrai ricontattato non appena possibile.
