CAPANNONE INDUSTRIALE A REDDITO

FORLI’ – CORIANO - CAPANNONE A REDDITO

RomagnaCase propone in vendita esclusiva un capannone industriale di circa 430 mq in classe energetica A3, già locato e quindi immediatamente a reddito.

Distribuzione degli spazi

• Spazio aperto adibito alla lavorazione di circa 360 mq

• Locale adibito ad ufficio/segreteria

• Zona stoccaggio materiali

• Due spogliatoi con doppi servizi annessi

• Soppalco utilizzabile come deposito/ripostiglio

Dotazioni e caratteristiche

• Classe energetica A3

• Impianto fotovoltaico da 24 kW

• Climatizzazione invernale costituita da quattro radiatori elettrici e due pompe di calore multisplit

• Climatizzazione estiva con due pompe di calore multisplit

• Produzione acqua calda sanitaria costituita da un boiler a pompa di calore

• Due portoni motorizzati di accesso

• Pavimentazione in resina

• Due posti auto ad uso esclusivo

Posizione

L’immobile si trova in zona Coriano, contesto a prevalente destinazione industriale, artigianale e commerciale, caratterizzato da ottima accessibilità e visibilità.

Situazione locativa

• Immobile attualmente locato

• Canone annuo: euro 27.300 (euro 2.275/mensili)

• Scadenza contratto: dicembre 2033

Aspetti economici

• Redditività interessante e già consolidata

• Assenza di spese condominiali

Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito immediato, in posizione strategica e con gestione semplice.

Per fissare una visita sul posto o per ulteriori informazioni chiama Riccardo: 3295780577 o 0543.1947240 oppure manda una e-mail a r.buseghin@romagnacase.it e verrai ricontattato non appena possibile.