CAPANNONE 5.000MQ A REDDITO – VENDITA – FORLÌ
Disponibile in vendita un capannone industriale monopiano, con layout razionale e altamente flessibile, di complessivi 5.000mq, di cui 4.600mq al piano terra (inclusi 400mq di uffici e servizi), più 400mq di uffici e servizi al primo piano.
L’asset viene proposto a reddito, con contratto di locazione a favore di primaria multinazionale. La struttura contrattuale attualmente in essere garantisce continuità locativa e stabilità del rendimento, con copertura contrattuale per le prossime 18 annualità, rappresentando un investimento di particolare solidità e affidabilità.
L'immobile insiste su un lotto di 15.000mq, è in condizioni di primo livello ed è realizzato con struttura portante prefabbricata in cemento armato e con copertura in pannelli sandwich ad elevato isolamento termo-acustico.
CARATTERISTICHE TECNICHE PRINCIPALI
• Superficie produttiva/magazzino: 4.600 mq
• Uffici e servizi: 120mq uffici e 700mq servizi (PT + P1)
• Classe Energetica "C"
• Altezza utile sotto trave: 8 metri
• Maglia strutturale pilastri: interasse 25 metri e passo 10m
• 3 campate operative
• Tipologia pavimentazione: calcestruzzo al quarzo
• Portata pavimentazione: 10.000 Kg/mq (20 cm + doppia rete)
• Portoni a raso a libro 4L x 6H
• Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato a gas
con centrale termica 250kW
• Impianto antincendio: rete idranti
• Potenza elettrica: 200 kW incrementabile a 400 kW
• Impianto aria compressa
Risulta idoneo ad attività di stoccaggio intensivo delle merci, produzione industriale, lavorazioni meccaniche e manifatturiere ed è inserito in una zona industriale consolidata, tra le più strutturate della Romagna:
• Collegamento rapido alla Via Emilia (SS9)
• Accesso diretto alla Tangenziale di Forlì
• Prossimità al casello A14 Bologna–Taranto
• Collegamento agevole alla E45 (Ravenna–Roma)
✔ DOTAZIONE IMPIANTISTICA DI PRIMO LIVELLO
✔ AMPIA POTENZA ELETTRICA INCREMENTABILE
✔ CONTESTO INDUSTRIALE PRIMARIO
Per info e visite il numero 0547.632205
oppure DOMENICO 344.2730014