CAPANNONE - AMPIA AREA CORTILIZIA – 1KM CASELLO A14 - FORLÌ
Nel quadrante produttivo di Pieve Acquedotto, a breve distanza dal casello A14 di Forlì, disponibile in vendita capannone industriale ideale per operatori logistici, attività produttive artigianali e distribuzione “ultimo miglio”.
UBICAZIONE E CONTESTO
Pieve Acquedotto rappresenta oggi il quartiere a maggior sviluppo commerciale di Forlì, interessato da importanti investimenti e trasformazioni urbanistiche. In particolare:
• prossimità al nuovo Parco Commerciale Formì
• ubicazione a ridosso del Centro Commerciale Punta di Ferro, principale polo retail della città
ACCESSIBILITÀ
Collegamenti rapidi alla rete autostradale (A14 – casello di Forlì) e alle principali arterie viarie, in primis la tangenziale. Contesto produttivo consolidato, facilmente raggiungibile anche da mezzi pesanti.
CONSISTENZA IMMOBILIARE INDICATIVA
• Superficie capannone esistente: 1.450 mq
• Lotto complessivo: 4.800 mq
• Superficie edificabile residua: 1.200 mq
• Uffici e servizi (PT): 90 mq
• Appartamento (P1): 90 mq
AREA ESTERNA
Ampia area cortilizia di oltre 3.000 mq, ideale per:
• movimentazione mezzi pesanti
• stoccaggio esterno
• logistica operativa
• manovra agevole anche per autoarticolati
POTENZIALITÀ EDIFICATORIA INDICATIVA
Capacità edificatoria residua di 1.200 mq, con possibilità di ampliamento e sviluppo di ulteriori superfici produttive o di deposito.
STATO DELL’IMMOBILE
Immobile da rimodernare, con ampia possibilità di personalizzazione e adeguamento agli standard operativi attuali.
DESTINAZIONE IDEALE
Soluzione particolarmente indicata per:
• operatori della distribuzione locale
• attività di “ultimo miglio”
• aziende che necessitano di ampie superfici esterne
PLUS DELL’IMMOBILE
• posizione in area a forte espansione commerciale
• prossimità ai principali poli retail cittadini
• ampia area cortilizia
• elevata manovrabilità mezzi
• potenziale edificatorio significativo
• vicinanza al casello A14
Immobile con forte vocazione strategica, inserito in uno dei contesti più dinamici e in crescita del territorio forlivese.
Per info e visite il numero 0547.632205
oppure DOMENICO 344.2730014