CAPANNONE ARTIGIANALE - VENDITA – FORLÌ

Capannone artigianale da ristrutturare su lotto di ca. 5.000 mq, ubicato nel quartiere artigianale di Villanova di Forlì, prossimo alla Via Emilia e all’ingresso della tangenziale, collocazione che consente una connettività logistica ideale tra i poli produttivi di Forlì e Faenza, con significative ricadute operative per attività di trasporto e distribuzione locale.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Area del lotto: ca. 5.000 mq

• Corpi di fabbrica: principale di 1.200mq, secondario di 400mq

• Ulteriori volumetrie edificabili: possibilità di realizzare ca. 1.400 mq aggiuntivi, ampliando gli spazi produttivi o di servizio secondo le esigenze del futuro utilizzatore.

• Area cortilizia ampia e funzionale, ideale per movimentazione mezzi, parcheggi e logistica di carico/scarico.

• Stato immobile: da ristrutturare – offerta significativa flessibilità per ridefinire destinazioni d’uso, layout interno e tecnologie impiantistiche in funzione delle specifiche operative richieste.

PUNTI DI FORZA DELLA POSIZIONE

• Accessibilità e visibilità: ubicazione su direttrice primaria (Via Emilia) con alto tasso di traffico veicolare e prossimità immediata alla tangenziale di Forlì, garantendo collegamenti agili verso l’autostrada A14 (asse Bologna – Ancona) e le principali direttrici regionali.

• Inquadramento territoriale: quartiere consolidato ad uso produttivo/artigianale, con servizi e infrastrutture in prossimità, che beneficia della naturale interconnessione tra il tessuto industriale di Forlì e quello di Faenza.

• Potenziale logistico: la collocazione rende l’immobile particolarmente adatto ad operatori della distribuzione locale, operatori dell’ultimo miglio, centri di stoccaggio, o come area espositiva/logistica per attività commerciali (es. concessionari di veicoli usati, showroom pesanti, deposito mezzi).

OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI E OPERATORI

La struttura offre un’eccellente opportunità per professionisti e imprese che ricercano spazi con:

• Elevata flessibilità di gestione, potendo ridefinire gli spazi interni secondo necessità produttive o logistiche;

• Sviluppo futuro, grazie all’area edificabile residua che consente ampliamenti mirati;

• Ampia area esterna per movimentazione mezzi, parcheggi dipendenti e clienti, logistici o commerciali.

- IDEALE PER DISTRIBUZIONE E SHOWROOM

- EDIFICABILITA' DI ULTERIORI 1.400MQ

- AMPIA AREA CORTILIZIA

Per info e visite il numero 0547.632205

oppure DOMENICO 344.2730014