CAPANNONE - 1KM CASELLO A14 - FORLÌ

Nel quadrante produttivo di Pieveacquedotto, a ridosso del casello autostradale A14 – uscita Forlì, disponibile in vendita capannone industriale/commerciale di 4.000mq, soluzione per operatori logistici, attività produttive, ingrosso specializzato e distribuzione “ultimo miglio”.

UBICAZIONE E CONTESTO

Pieveacquedotto rappresenta oggi l’area a maggiore sviluppo commerciale della città, interessata da investimenti e nuove polarità attrattive.

L’immobile è collocato:

• a breve distanza dal nuovo Parco Commerciale Formì

• in prossimità del Centro Commerciale Punta di Ferro

• a ridosso del centro ingrosso “Il Gigante”

Un contesto ad alta intensità commerciale, con flussi costanti e forte riconoscibilità territoriale.

ACCESSIBILITÀ

Posizione logisticamente impeccabile:

• collegamento immediato alla A14 (asse Bologna–Ancona)

• accesso rapido alla tangenziale e alla viabilità primaria

• contesto produttivo consolidato

• piena accessibilità per mezzi pesanti

Location ideale per distribuzione regionale e attività con elevata movimentazione merci.

DATI PRINCIPALI

• Superficie coperta complessiva: 4.000 mq

• Superficie lotto: 7.000 mq

• Superficie con destinazione commerciale di vendita al dettaglio B2B

STATO E POTENZIALITÀ

Immobile da rimodernare, con ampia possibilità di personalizzazione e adeguamento agli standard operativi contemporanei.

L’area esterna garantisce:

• elevata manovrabilità

• spazi funzionali per carico/scarico

La presenza di un'area a destinazione commerciale B2B consente l’integrazione tra produzione, esposizione e vendita diretta, elemento di forte valore competitivo.

PLUS STRATEGICI

1. Location ad altissima visibilità e accessibilità

Adiacenza al casello A14: un vantaggio concreto per logistica, showroom, cash & carry, ingrosso e attività produttive con vendita diretta.

2. Destinazione mista artigianale/commerciale

Flessibilità funzionale che amplia il bacino di utilizzo e di mercato.

3. Asset interessante anche in ottica investimento

Posizione strategica, area in espansione e prossimità ai principali poli retail rendono l’immobile coerente con operazioni di valorizzazione e messa a reddito.

TARGET IDEALE

• Aziende produttive con showroom

• Operatori B2B e grossisti

• Brand che ricercano forte presenza territoriale

• Logistica last mile e distribuzione regionale

I 3 ELEMENTI CHE RENDONO QUESTO IMMOBILE UN’OPPORTUNITÀ CONCRETA

1. Adiacenza immediata al casello A14 – uscita Forlì

2. Lotto di 7.000 mq

3. Destinazione mista con mq commerciali per vendita diretta

Un asset strutturato, in posizione strategica, con reale potenziale operativo e commerciale. Soluzione di livello per operatori che vogliono crescere in un’area ad alta dinamica economica.

Per info e visite il numero 0547.632205

oppure DOMENICO 344.2730014