CESENA - CESSIONE RISTOBAR/PIZZARIA/CATERING

Su importante asse urbano, cessione di storica attività di bar/ristorante/pizzeria, comprensiva di tutte le attrezzature, operativa da oltre 25 anni, basata su un format già consolidato e apprezzato anche per eventi su prenotazione, cene a tema e servizi catering a chiamata, elementi che ampliano le opportunità commerciali.

L’attività combina più linee di business complementari — bar, colazioni, pausa pranzo, ristorazione, pizzeria e catering — generando flussi di clientela distribuiti in diverse fasce orarie della giornata e garantendo una buona diversificazione del fatturato.

POSIZIONE E BACINO DI UTENZA

La clientela è fidelizzata e ricorrente; le fasce di maggiore intensità si concentrano nelle prime ore del mattino con il servizio colazioni e nella pausa pranzo, dove il locale registra un volume di coperti stabile e significativo.

PERFORMANCE ECONOMICHE

Le colazioni rappresentano uno dei principali driver di fatturato, con un volume di transazioni mattutine importante e uno scontrino medio stabile. Anche la pausa pranzo costituisce un asset centrale del business, con occupazione ricorrente dei coperti disponibili.

Il consumo di caffè è significativo e il prezzo della tazzina consente margini competitivi rispetto al mercato locale.

Il canone di locazione è estremamente vantaggioso in rapporto alla qualità dell’immobile e alla superficie disponibile, elemento di grande rilevanza per la sostenibilità economica dell’attività.

STRUTTURA E DOTAZIONI

Il locale, di circa 150 mq, si distingue per qualità costruttiva superiore, eccellente luminosità e forte impatto estetico. La distribuzione degli spazi è estremamente razionale e rende il format efficiente sia per il servizio bar sia per la ristorazione.

Punti di forza:

• ampio locale scenografico e luminoso

• riscaldamento a pavimento

• cucina spaziosa completamente attrezzata

• forno elettrico per pizza

• layout ideale per gestione simultanea di più linee produttive

• tutte le attrezzature incluse nella cessione

POTENZIALE DI SVILUPPO

L’attività presenta margini di crescita concreti e rapidamente attivabili. Principali leve di incremento:

• estensione continuativa dell’apertura serale

• sviluppo strutturato di pizza e ristorazione serale

• potenziamento catering ed eventi privati/aziendali

• incremento serate a tema e format su prenotazione

• ottimizzazione gestionale e organizzativa del personale

Il maggiore upside deriva dalla possibilità di sfruttare pienamente una location che oggi lavora solo parzialmente rispetto al proprio potenziale.

Soluzione ideale per nucleo familiare o operatori del settore food & beverage alla ricerca di un’attività storica, chiavi in mano, con format già validato e concrete prospettive di incremento della redditività.

• ATTIVITÀ STORICA CON OLTRE 25 ANNI DI AVVIAMENTO

• CANONE DI LOCAZIONE MOLTO COMPETITIVO

• AMPI MARGINI DI INCREMENTO FATTURATO

Per info e visite il numero 0547.632205

oppure DOMENICO 344.2730014