VILLA SINGOLA POSSIBILITA' DI BIFAMILIARE TRA FORLì E CERVIA
CASEMURATE - FORLì
VILLA SINGOLA CON CORTE
In posizione strategica a soli 10 km da Cesena ,10 km da Forlì e da Forlimpopoli , 12 km da Cervia ,17 km da Ravenna
Edificata intorno agli anni 2000, libera su quattro lati e caratterizzata da metrature introvabili, indipendenza e grande versatilità degli spazi.
La proprietà è circondata da un’ampia corte privata su 4 lati: la parte frontale si distingue per la sua generosità, mentre il comodo corsello laterale consente l'accesso carrabile fino al retro dell'abitazione. Il lato sinistro ospita un pratico passaggio pedonale che conduce ai vani tecnici e alla caldaia.
PIANO TERRA: Elegante, Spazioso e Funzionale
L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno di 25 mq, perfetto per accogliere la famiglia e gli ospiti.
Proseguendo dal soggiorno si accede a una straordinaria cucina abitabile di ben 30 mq, vero cuore della casa. Dalla cucina si esce direttamente su un portico retrostante, ideale per pranzi e cene all'aperto, dal quale si accede anche a un comodissimo vano ripostiglio/deposito esterno.
La zona notte e i servizi del piano terra sono organizzati con la massima funzionalità:
Zona notte principale: disimpegno, ampia camera matrimoniale, camera singola e grande bagno padronale.
Zona servizi dedicata: disimpegno accessibile dalla cucina che conduce a un secondo bagno finestrato con vasca e a un'ampia lavanderia separata (due ambienti distinti per la massima comodità).
Riepilogo Piano Terra: Soggiorno, cucina separata di 30 mq, 2 camere da letto, 2 bagni, lavanderia e ripostiglio esterno.
PIANO PRIMO: Spazi Generosi e Potenziale di Ampliamento
Dal soggiorno, un'elegante scala conduce al primo ed ultimo piano, dove veniamo accolti da ambienti dalle metrature sorprendenti:
Master Bedroom / Ambiente Multiuso (31 mq): Una stanza padronale gigantesca dotata di ben tre finestre. Grazie alla disposizione delle luci naturali e alla generosa superficie, questo ambiente si prestando facilmente a diverse soluzioni: può essere frazionato per ricavare due ampie matrimoniali oppure tre camere singole.
Bagno dedicato finestrato al piano. Comodo ripostiglio finestrato di circa 7 mq.
Vano sottotetto grezzo (oltre 60 mq): Un plus unico per questo immobile. Attualmente non accessibile ma già predisposto per essere rifinito (con altezza massima al colmo di 2,20 m, altezza media di 1,48 m e dotato di finestra verticale). Creando un accesso, questo spazio offre la superficie pari a quella di un intero trilocale, ideale come zona hobby, studio, palestra o ulteriore ampliamento abitativo.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Tipologia: Casa singola / Villetta indipendente
Anno di costruzione: Anni 2000 circa
Stato: Ottimo stato manutentivo
Spazi esterni: Corte privata su 4 lati con accesso carrabile e portico retrostante
Punti di forza: Cucina di 30 mq, lavanderia separata dal bagno, ambiente al P1 di 31 mq frazionabile, sottotetto di oltre 60 personalizzabile.
