CAPANNONE ARTIGIANALE DI 900 MQ CON SHOWROOM / ULTERIORI 2.000 MQ

A Sarsina, in vendita capannone artigianale indipendente realizzato nel 2002 dalla rinomata ditta Querzoli di Forlì, sinonimo di qualità costruttiva nel settore prefabbricato industriale. L’immobile offre spazio, struttura, flessibilità operativa e potenziale di sviluppo reale, in posizione riservata ma comunque a ridosso del centro abitato.

L'immobile di circa 900 mq è interamente sviluppato al piano terra ed è progettato per un utilizzo produttivo efficiente e razionale. Storicamente utilizzato come falegnameria, è oggi organizzato in:

• area deposito

• area laboratorio produttivo

• area dedicata alle lavorazioni di verniciatura

• showroom separato, completo di bagno dedicato alla clientela

Uno degli elementi più rari e apprezzabili è la distribuzione strutturale interna: i pilastri sono quasi totalmente perimetrali e pertanto lo spazio operativo risulta estremamente libero e facilmente riconfigurabile, caratteristica molto ricercata per produzioni moderne, assemblaggi e stoccaggio leggero.

L’altezza interna di 4,50 metri consente ampia versatilità d’uso e i portoni industriali, alti circa 4 metri e di diverse larghezze, permettono accesso agevole a furgoni, autocarri e mezzi pesanti.

Altro plus di assoluto valore: la luminosità. Tutto il capannone beneficia di una fascia continua di finestre perimetrali poste a circa 2 metri di altezza, oltre a 3 grandi lucernari longitudinali in copertura con policarbonato traslucido e rete anticaduta.

L’area showroom alza ulteriormente il livello grazie alle ampie vetrate a tutta altezza (circa 3 m), ideali per esposizione, ricevimento clienti o presentazione prodotti.

Dal punto di vista impiantistico, la dotazione dell’immobile prevede lungo il perimetro e le travi una canalizzazione dedicata alla distribuzione elettrica industriale, con numerose prese trifase di potenza già installate.

La possibilità di edificare ulteriori 2.000mq rappresenta un potenziale enorme: espansione produttiva, ampliamento logistico, nuovi reparti.

Questo immobile è ideale per attività che necessitano di riservatezza, sicurezza e concentrazione operativa, come:

• produzione artigianale di alta gamma

• laboratori di prototipazione e custom manufacturing

• assemblaggio tecnico / packaging industriale

• archivi riservati, collezioni o attività a elevata discrezione operativa

Per info e visite il numero 0547.632205

oppure DOMENICO 344.2730014