FORLI - VILLA SELVA - LOTTIZZAZIONE INDUSTRIALE 16000MQ

FORLI - VILLA SELVA - LOTTIZZAZIONE INDUSTRIALE 16000MQ

Lottizzazione Industriale / Artigianale – Villa Selva, Forlì (FC)

Richiesta economica: € 650.000

Inquadramento territoriale e caratteristiche dell’intervento

In vendita lotto edificabile a destinazione industriale e artigianale nel polo produttivo di Villa Selva, Forlì. Il quadro urbanistico-edilizio risulta perfezionato e consente di procedere con le opere di urbanizzazione primaria.

L’affaccio diretto sulla principale arteria viaria di Villa Selva garantisce rapidi collegamenti con la rete extraurbana, la tangenziale di Forlì e il casello autostradale A14.

Parametri edilizi e articolazione del comparto

Il lotto in vendita presenta:

Superficie territoriale: 15.807 mq

Superficie fondiaria: 10.892,93 mq

Superficie coperta: 6.151 mq

Il lotto costituisce una porzione stralciata di un comparto edificatorio complessivo di 22.217 mq, caratterizzato anche da un’ampia dotazione di verde pubblico attrezzato e di rispetto, pari complessivamente a 3.597 mq.

Stato urbanistico, titoli abilitativi e vincoli

L’intervento presenta un quadro amministrativo ed edilizio regolare e definito:

PUA (Piano Urbanistico Attuativo): approvato con Delibera di Giunta Comunale nel 2022.

Permesso di Costruire per le opere di urbanizzazione: rilasciato con acquisizione dei pareri e delle autorizzazioni favorevoli degli Enti competenti e dei gestori dei servizi.

Nel comparto edificatorio di 22.217 mq è presente un’infrastruttura elettrica ad alta tensione, orientata Est-Ovest, che determina una servitù perpetua di elettrodotto e le relative fasce di rispetto.

Opere di urbanizzazione e sottoservizi

Le opere sono progettate secondo criteri di efficienza energetica, sostenibilità e invarianza idraulica e prevedono:

reti fognarie separate per acque nere e meteoriche, vasche di laminazione e sistemi di smaltimento/dispersione;

pubblica illuminazione con corpi illuminanti LED ad alta efficienza;

predisposizione di reti idrica e metanodotto, con punti di consegna e allacciamenti approvati dimensionalmente da Hera S.p.A.;

rete elettrica in media e bassa tensione, conforme ai requisiti tecnici Terna;

infrastrutture sotterranee e cavedi predisposti per fibra ottica FTTH e reti Telecom, a supporto di connessioni Ultra-Broadband.

DESTINAZIONE D'USO

La flessibilità compositiva dei lotti e la dotazione infrastrutturale rendono l’area idonea alla realizzazione di stabilimenti produttivi, complessi manifatturieri, centri logistici e di stoccaggio, uffici, hub direzionali, showroom e strutture terziarie integrate alle attività produttive.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare:

Matteo Tassinari

0547/632205

339/2717710