CASTROCARO-CAPANNONE 600MQ
CASTROCARO-CAPANNONE 600MQ CON SHOWROOM FRONTE STRADA
Disponibile in vendita un immobile commerciale/artigianale posizionato sulla principale direttrice di collegamento tra Forlì e Castrocaro Terme, garantendo passaggio veicolare, visibilità dell’insegna e riconoscibilità immediata.
La proprietà si trova inoltre a ridosso di un’area artigianale consolidata, intercettando quindi sia il traffico di collegamento sia il bacino di imprese, artigiani e operatori economici già presenti nella zona.
ACCESSIBILITÀ E VISIBILITÀ
L’ampio accesso carrabile direttamente dalla strada principale e l’area cortilizia consentono:
• carico e scarico merci;
• parcheggio della clientela;
• parcheggio mezzi aziendali;
• movimentazione e stoccaggio operativo.
DISTRIBUZIONE FUNZIONALE
La parte in affaccio sul fronte strada è costituita da una ampia sala espositiva, resa molto luminosa dalle finestre laterali e già strutturata per una funzione commerciale, disponendo di
• faretti per l’illuminazione dell’area espositiva;
• diffusori per il ricambio dell’aria;
• 3 vetrine direttamente affacciate sulla strada.
Sul retro è presente un’ulteriore area magazzino luminosa e finestrata, dotata di una porta che consente di effettuare le operazioni di carico/scarico senza interferire con la sala mostra.
Completa la proprietà un ampio magazzino al piano sottostrada, collegato internamente alla sala mostra tramite scala, anch’esso dotato di finestre e di portone con accesso diretto dall’esterno.
POTENZIALE DI SVILUPPO
La caratteristica più interessante dell’immobile è la possibilità di adattare gli spazi a differenti modelli imprenditoriali.
La presenza contemporanea di visibilità fronte strada, vetrine, showroom, cortile carrabile e magazzini indipendenti consente di valutare diverse destinazioni operative.
Tra le possibili attività: showroom specializzato (materiali e finiture per l’edilizia, illuminazione, ferramenta professionale), deposito con punto vendita, studio tecnico o sede commerciale con area espositiva, attività di deposito e affitto di spazi per lo stoccaggio di mobili, attrezzature o beni.
Una soluzione con una caratteristica difficilmente replicabile: non è semplicemente un capannone, ma un immobile che mette insieme esposizione commerciale, accessibilità carrabile, visibilità e capacità di stoccaggio in un’unica posizione.
POSIZIONE: fronte direttrice Forlì–Castrocaro
VISIBILITÀ: vetrine sulla strada principale
FLESSIBILITÀ: possibilità di molteplici configurazioni operative.
Per info e visite 0547.632205
Matteo 339.2717710
oppura invia una e-mail a: m.tassinari@romagnacase.it
