Villa con 2 appartamenti parco da 3500 mq e capannone San Leonardo Forlimpopoli

SAN LEONARDO (FC) FORLIMPOPOLI

VILLA SINGOLA O BIFAMILIARE

POSSIBILITA' DI TRIFAMILIARE PARCO DA 3.500 MQ

A soli 3 km dal centro di Forlimpopoli, nella tranquilla località di San Leonardo, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di circa 400 mq, immersa in una splendida oasi verde di 3.500 mq di parco privato, completamente libera da vicini diretti ma adiacente a un contesto residenziale servito.

La proprietà, subito disponibile e pronta per la consegna, offre versatilità, ampi spazi e grandi potenzialità anche per uso professionale o artigianale.

PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ

Parco Piantumato di 3.500 mq: Un vero polmone verde con circa 1.000 mq di uliveto, alberi da frutto e piante ornamentali, preceduto da un suggestivo portico d'ingresso.

Capannone di 140 mq: Situato sul retro della villa, ideale come magazzino, laboratorio, deposito o per il ricovero di più veicoli e attrezzature.

Libera subito: L'immobile è privo di occupanti e pronto per il rogito.

Ristrutturazioni e Finiture: Costruita a metà degli anni '70 e costantemente mantenuta, la villa dispone di infissi in alluminio con doppio vetro.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI

La villa è attualmente già divisa catastalmente in 2 unità abitative indipendenti (una al piano terra e una al primo piano), collegate internamente da due differenti scalinate.

Soluzione Bifamiliare (Stato Attuale):

Piano Terra (Appartamento 1): Salotto, cucina abitabile separata, 3 camere da letto e 2 bagni.

Primo Piano (Appartamento 2): Salotto, cucina abitabile separata, 3 camere da letto e 2 bagni.

Flessibilità d'Uso:

1. Unica Villa Padronale: Per chi cerca una dimora di grande rappresentanza dagli ampi metraggi.

2. Soluzione per 2 Famiglie: Due appartamenti spaziosi e speculari con ingressi e privacy totali.

3. Possibilità di 3° Unità Indipendente (Uso Genitori/Figli): La disposizione attuale consente, chiudendo semplicemente due porte interne, di isolare un'area su due livelli (zona giorno al piano terra con bagno, zona notte al primo piano con secondo bagno), ottenendo un terzo spazio abitativo del tutto autonomo, pur mantenendo la conformazione catastale di due unità.

UBICAZIONE E CONTESTO

Immersa nella campagna romagnola e circondata dai campi, la villa gode della massima riservatezza e tranquillità senza risultare isolata. La vicinanza al quartiere residenziale di San Leonardo garantisce la massima comodità negli spostamenti quotidiani verso Forlimpopoli e Cesena.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

VILLA SINGOLA SUDDIVISA IN DUE UNITA'

- 300 MQ DI ABITAZIONE SU DUE LIVELLI

- 3.500 MQ DI PARCO

- 135 MQ DI CAPANNONE

- POSSIBILITA' DI DISPORRE FINO A 3 APPARTAMENTI