FORLI' CAVA - CAPANNONE 1.116 MQ

CAPANNONE COMMERCIALE E ARTIGIANALE A FORLÌ QUARTIERE CAVA – 1.116 MQ SU DUE LIVELLI

Nel quartiere Cava, in un contesto urbano consolidato e servito, proponiamo un immobile commerciale e artigianale di circa 1.116 mq complessivi, distribuiti su due livelli, con area scoperta di pertinenza di 649 mq. Una soluzione versatile, ben collegata alla tangenziale, all'autostrada A14 e alle principali zone produttive di Forlì.

La posizione, all'interno di un quartiere densamente popolato, consente di intercettare sia la domanda delle attività di vicinato sia quella delle imprese che necessitano di spazi operativi, deposito o showroom.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• PIANO TERRA: 596 mq, già utilizzati in passato come officina e supermercato Conad.

• PIANO PRIMO: 520 mq, utilizzabili in funzione della destinazione urbanistica consentita e delle esigenze operative.

• AREA ESTERNA: lotto di pertinenza di 649 mq.

• SUPERFICIE COMMERCIALE STIMATA: circa 1.116 mq

• COLLEGAMENTI: accesso alla tangenziale, collegamenti con il casello A14 e le principali aree industriali cittadine.

• FLESSIBILITÀ: configurazione su due livelli, adatta a organizzare funzioni operative, espositive, commerciali e di deposito.

POTENZIALE DI SVILUPPO

La distribuzione degli spazi permette di valutare differenti strategie di utilizzo, previa verifica della compatibilità urbanistica, dei requisiti tecnici e delle autorizzazioni necessarie.

ARTIGIANATO E PRODUZIONE: insediamento di attività operative con spazi dedicati a lavorazione, deposito e servizi.

COMMERCIO E SHOWROOM: possibilità di integrare esposizione, vendita e magazzino, valorizzando la superficie al piano terra.

LOGISTICA LEGGERA E DISTRIBUZIONE LOCALE: soluzione da valutare per imprese che necessitano di stoccaggio e movimentazione di merci su scala locale, senza le esigenze di manovra tipiche della logistica pesante.

OTTIMIZZAZIONE DEGLI SPAZI: organizzazione funzionale dei due livelli per concentrare le attività aperte al pubblico al piano terra e destinare il piano primo a deposito, uffici o funzioni accessorie, ove consentito.

SOLUZIONE IDEALE PER

Imprenditori, artigiani, operatori commerciali, distributori locali e investitori alla ricerca di un immobile versatile, con superfici importanti e possibilità di adattamento a differenti modelli di business.

PUNTI DI FORZA

• 1.116 MQ CIRCA SU DUE LIVELLI

• 649 MQ DI AREA SCOPERTA DI PERTINENZA

• POSIZIONE STRATEGICA NEL QUARTIERE CAVA, CON COLLEGAMENTI ALLA TANGENZIALE E ALL'A14

Per info e visite 0547.632205

DOMENICO 344.2730014