CAPANNONE 3.200MQ – VENDITA – FORLÌ - LA SELVA

CAPANNONE 3.200MQ – VENDITA & SALE AND LEASE-BACK

FORLÌ - LA SELVA

In vendita un capannone industriale monopiano, con layout rettangolare, di complessivi 3.200mq, di cui 200mq di uffici e servizi; disponibilità di ulteriori 5.000mq di terreno edificabile per ampliamenti futuri.

L’asset attualmente è occupato dalla proprietà e viene proposto anche con formula sale and lease-back, con contratto di locazione a favore della proprietà stessa, rappresentando un investimento di particolare solidità e affidabilità.

L'immobile è in condizioni di primo livello ed è realizzato con struttura portante prefabbricata in cemento armato e con copertura in pannelli sandwich ad elevato isolamento termo-acustico.

CARATTERISTICHE TECNICHE PRINCIPALI

• Superficie produttiva/magazzino: 3.000mq circa

• Uffici e servizi: 200mq circa

• Altezza utile sotto trave: 8 metri

• Pilastri perimetrali, garantendo massima flessibilità

• Tipologia pavimentazione: calcestruzzo al quarzo, specifico per carichi elevati

• Portoni a raso a libro 4L x 6H

• Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato a gas

• Impianto antincendio: rete idranti

• Potenza elettrica: ampia disponibilità in Cabina MT di proprietà (oltre 500kW)

• Impianto aria compressa

• Impianto luci a led

Risulta idoneo per produzione industriale, lavorazioni meccaniche e manifatturiere ed è inserito in una zona industriale consolidata, tra le più strutturate della Romagna:

• Collegamento rapido alla Via Emilia (SS9)

• Accesso diretto alla Tangenziale di Forlì

• Prossimità al casello A14

• Collegamento agevole alla E45

✔ DOTAZIONE IMPIANTISTICA DI PRIMO LIVELLO

✔ AMPIA POTENZA ELETTRICA INCREMENTABILE

✔ CONTESTO INDUSTRIALE PRIMARIO

FOTO ELEBORATE CON IA

Per info e visite 0547.632205

oppure DOMENICO 344.2730014