CASA INDIPENDENTE PIANO TERRA CON GIARDINO TRA SAN PIETRO IN CAMPIANO E SAN ZACCARIA
SAN ZACCARIA , SAN PIETRO IN CAMPIANO (RA)
Al centro tra Ravenna , Cervia , Cesena , poco distante da Forlì
Tra San Zaccaria e San Pietro in Campiano, lungo la storica Via del Sale, proponiamo in vendita esclusiva una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare dalle grandi potenzialità.
La proprietà si compone di un'abitazione principale disposta interamente al piano terra, di un ampio edificio accessorio allo stato grezzo con 2000 mq circa di corte e di oltre 6.000 mq di terreno agricolo.
1. La Casa Principale: Pronta da Vivere
L'abitazione,offre il massimo comfort della vita su un unico livello. Ambienti comodi, luminosi e subito abitabili, grazie a interventi di riammodernamento già eseguiti.
Composizione:
Accogliente veranda d'ingresso (ideale come disimpegno/ripostiglio antipioggia).
Corridoio centrale di disimpegno.
Spaziosa zona giorno open space di oltre 33 mq.
3 camere da letto di ampie dimensioni: due generose matrimoniali da 17 mq e una terza camera da 13 mq.
Bagno finestrato con doccia.
Comodo ripostiglio/lavanderia di 11 mq dotato di doppio accesso anche sul retro, con predisposizione e spazio per la realizzazione del secondo bagno.
Comfort e Finiture:
Cappotto termico esterno.
Caldaia recente (installata nel 2021).
Impianto elettrico rifatto nel 2010.
Infissi in alluminio con doppio vetro
Grondaie e pluviali in rame
2. Il Punto di Forza: Il Grande Edificio al Grezzo
Sul retro della casa si sviluppa un ampio fabbricato indipendente di oltre 230 mq, realizzato tra il 2010 e il 2015 e attualmente accatastato come deposito (C/2).
Questa struttura rappresenta una straordinaria opportunità di sviluppo immobiliare:
La struttura: È composta da un corpo principale disposto su due livelli da 80 mq ciascuno e da un corpo secondario al piano terra di circa 73 mq.
Il progetto originario: L'immobile è stato concepito e predisposto con l'idea di realizzare 3 appartamenti trilocali autonomi, rendendolo perfetto per progetti di co-housing, per riunire più nuclei familiari (genitori/figli) o per un'operazione di investimento volta a mettere a reddito più unità abitative.
3. Il Terreno Agricolo
A completare la proprietà è presente terreno agricolo per 6.083 mq, un valore aggiunto importante per chi ama la campagna, desidera uno spazio verde smisurato o cerca pertinenze agricole da affiancare all'immobile.
Ampia metratura esterna tra giardino privato e terreno agricolo ( oltre 8.000 mq totali)
