CESSIONE BAR - RAVENNA

Su una delle principali arterie di ingresso a Ravenna, in posizione ad altissima visibilità e con forte passaggio veicolare, cessione di avviata attività di bar, tutte le attrezzature incluse, mantenuta in condizioni eccellenti. La location rappresenta uno dei principali punti di forza: l’attività è inserita in un contesto urbano estremamente favorevole sotto il profilo della visibilità e della redditività in quanto integrata a un polo di servizi e attività attrattive, che garantiscono flussi di clientela costanti durante tutto l’arco della giornata.

POSIZIONE E BACINO DI UTENZA

La clientela è fidelizzata, adulta e ricorrente: lavoratori in ingresso alle prime ore del mattino, impiegati e professionisti nella fascia oraria delle colazioni e a metà mattina. Tre fasce orarie distinte che si traducono in flussi costanti e prevedibili sei giorni su sette, dalla colazione fino alla chiusura serale. Parcheggi pubblici gratuiti fronte locale e nelle immediate vicinanze.

PERFORMANCE ECONOMICHE

L'attività genera un numero di transazioni giornaliere significativo con uno scontrino medio solido — caffè e colazioni rappresentano il core del fatturato mattutino, con un consumo di caffè settimanale stabile e consistente e un prezzo della tazzina che assicura margini competitivi rispetto al mercato locale. La macchina del caffè e il dolcificatore di proprietà garantiscono la massima libertà di approvvigionamento, potendo così spaziare alla ricerca della migliore qualità al prezzo più competitivo. La fascia serale degli aperitivi è consolidata e in trend crescente. Il canone di locazione è particolarmente contenuto in rapporto alla qualità della posizione, elemento chiave per la sostenibilità dell'attività.

STRUTTURA E DOTAZIONI

Il locale è spazioso, moderno, luminoso e funzionale, con distribuzione razionale degli spazi e dotato di ampia cucina attrezzata di 11mq, 3 bagni e 2 vetrine a tutta altezza e fronte strada. Saletta interna e dehor esterno con tavoli, ideali per colazioni, pranzi di lavoro, pause pranzo e aperitivi.

POTENZIALE DI SVILUPPO

L'attività presenta margini di crescita concreti e rapidamente attivabili, con investimenti contenuti:

Apertura serale estesa e sviluppo dell'aperitivo, sfruttando la visibilità stradale.

Piccola ristorazione nella pausa pranzo (già strutturalmente avviata e in crescita).

Attivazione giochi (SISAL, lotto, superenalotto, gratta e vinci, VLT).

Possibilità abbonamento Sky e programmazione sportiva per fidelizzare clientela serale.

Soluzione ideale per coppia, nucleo familiare o operatori del settore bar/food & beverage alla ricerca di un'attività chiavi in mano, con flussi stabili e concrete prospettive di incremento della redditività.

FOTO INDICATIVE PER PRIVACY

• CANONE DI LOCAZIONE COMPETITIVO

• AMPI MARGINI DI INCREMENTO FATTURATO

• POSIZIONE AD ALTISSIMO PASSAGGIO VEICOLARE

Per info e visite il numero 0547.632205

oppure DOMENICO 344.2730014